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孕中期
忍不了施工噪音租户直接搬走 解约前我爱我家租金照收
发布时间:2021-11-19        
 

  孙女士租了一套房子,楼下就是地铁的施工工地,她说入住之后发现动静不小,撑了三个多月,实在是坚持不下去了。

  五月份,孙女士通过我爱我家杭州文晖店的工作人员,在杭州潮王人家小区租了一套90平的房子,每月租金4500元。她说,租房前知道楼下是地铁施工工地。

  “中介跟我说是地铁施工,我问了中介,他说晚上不吵的,晚上不施工,施工时间是早上六点到晚上十点”,孙女士说。

  因为之前租的房子还没有到期,孙女士和家人是六月底住进潮王人家小区的。她说,入住后发现,楼下工地晚上也施工。

  “七八月份,就是打桩机咣当咣当,我们也问了下面,他们说九月份打桩机一撤,声音可能比现在好一点,所以我们真的是忍到了九月份”,孙女士说,九月份之后,打桩机确实撤走了,但整夜的施工噪音依然让她和家人无法正常休息。

  “九月份以后晚上发现,还是睡不成,工程车发动机嗡嗡的声音,挖土机也是轰隆轰隆的声音,我感觉房子是不隔音的,玻璃不行,感觉那个声音就像在耳边”,孙女士告诉记者,后来实在坚持不下去了,就去别的地方租了房子,直接和家人搬走了。

  孙女士:没有,因为当时没有心情管这些,我当时只想赶快找房子搬走。因为太痛苦了,我的全部注意力都在房子上,就没有多余的心思管别的事情。我10月6号的晚上,我就去我爱我家要求解除合同,我就说租金就算到我住的那一天,他们就说那不行,你这个按照违约处理,得出9000块钱违约金。

  关于如何解除租房合同的问题,苏女士一直没有跟中介协商好,我爱我家门店的袁经理和孙女士进行沟通后,作了回应。

  “她跟我说中介告诉她晚上十点到第二天早上是不施工的,我相信经纪人不会这么说,因为地铁什么时候施工谁都不敢说”,袁经理介绍,孙女士在租房时知道地铁施工的情况,住的时间也不短了,提出解除合同是要承担违约责任的。

  在之前的沟通过程中,他们提出可以将违约金从9000元降到4500元,或帮忙转租,后来孙女士接受了转租,但租客一直没找到。

  袁经理:也要付的,直到找到下一家为止。现在还没有找到,现在的租金跟上一年还是有点变化的。

  袁经理介绍,截至采访当天,苏女士的租房合同一直没有解除,也就是说,即便孙女士不居住,房子的租金还是要照常收取的。

  记者通过施工工地公示牌的联系电话了解到,施工单位是从今年4月份被允许在夜间进行施工的,打桩机开走后,已经避免在夜间开展噪音大的工程项目。

  工作人员还介绍,他们的工程项目完成后,接下来还会有其他施工单位对地上部分进行建设。